Главе г. Троицка В. В. СИДНЕВУ
                                                                                      Председателю Совета депутатов г. Троицка В.Д. БЛАНКУ
                                                                                      Директору НИиПИ градостроительства Московской
                                                                                        области   С.Г. ЕЛИЗАРОВУ
 
                                                                               
ПРЕДЛОЖЕНИЯ К ПРОЕКТУ ГЕНПЛАНА г. ТРОИЦКА
от Общественного экологического Комитета «Наш город»
 
В результате решений властей разных уровней (или отсутствия нужных решений) в муниципальную собственность г.Троицка не переданы территории, введенные органами власти Московской области в городскую черту в 1992г. для развития г.Троицка - Ботаковское и Михайловское поля, поле ВИЛАР, Коммунарское поле, утверждённые в границах г.Троицка Постановлением Мособлдумы №7-127-П от 02.02.2005г.
Проект Генплана ухудшает условия жизни горожан: из-за отсутствия свободных резервных территорий планируя строительство на территориях зеленых насаждений, в том числе Государственного лесного фонда, частной жилой застройки и садовых товариществ.
Считая, что есть возможность избежать некоторых решений с негативными последствиями для жизни горожан, с учетом Решений Совета депутатов по территориальному зонированию города, обращений граждан, предложений разработчика Генплана НииПИ градостроительства и территориальных строительных норм Московской области, предлагаем:
 
1. Отказаться от жилой и общественной застройки II-ой очереди микрорайона «Д», учтя результаты голосования на проведенном референдуме по лесу и действующее решение Совета депутатов от 16.12.2004г № 695/119.
 
а) Участок Гослесфонда в границах, указанных в Решении Совета депутатов № 695/119, определен как рекреационная зона, имеет высокую оценку качества лесных насаждений по материалам: лесоустройства Краснопахорского лесничества; выводов специалистов, в том числе отдела охраны природы НИиПИ по градостроительному обоснованию проекта застройки II-ой очереди микрорайона «Д» (2003г) и др.
На участке идет восстановление ценных широколиственных и хвойных пород, в том числе на территории, планируемой под застройку.
Участок имеет большое средозащитное значение для города и региона и выполняет важную роль зоны отдыха для горожан.
 
б) Предлагаемая Генпланом застройка части леса расчленит его, приведет к появлению в лесу новых коммуникаций, дорог и автомобилей, повреждению почвы и насаждений вокруг застройки.
Все это приведет к деградации леса и снижению его средозащитных свойств.
При резком росте населения территория зоны отдыха уменьшится, снизится ее пешеходная доступность.
 
 в) С учетом особого значения лесов 1-ой группы территориальные строительные нормы Московской области «Планировка и застройка городских и сельских поселений» ТСН ПЗП-99 МО (ст.13.5) не допускают на территории Московской области и особенно в ближних к Москве зонах, примагистральных территориях изъятие под застройку земель Гослесфонда (перевод лесных земель в нелесные.)
 
2. Отказаться от жилой застройки вдоль Октябрьского пр-та;
предусмотреть здесь размещение школы и детского сада, в соответствии с Решением Совета депутатов от 16.12.2004г. № 695/119, в расчете на пешеходную доступность этого участка из всех микрорайонов города и прогноз роста недостатка мест в школах и д/садах с вводом новых жилых комплексов.
 
 3. Отклонить вновь возникший проект строительства единого городского центра на территории леса.
В связи с изъятием под жилищное коммерческое строительство территории Академической площади, зарезервированной Генпланом 2000г под создание единого городского центра, вернуться к ранее предложенной архитекторами схеме нескольких городских центров и рассмотреть предложение НИиПИ о формировании нового городского центра на Академической площади.
 
 4. Изменить назначение участка 3,4 га сосновой рощи между микрорайонами «В» и «Г», отведенного Администрацией города под строительство элитного жилого комплекса на 80 квартир, и зарезервировав его для социальных объектов.
Действующие строительные нормы и правила требуют радиуса доступности детсадов – 300м, начальных школ –500 метров, при этом учащиеся начальной школы не должны пересекать магистральных улиц.
 
 5. Отказаться от планов жилой и общественно-жилой застройки на территории частного сектора микрорайона «В» и «Богородского», заменив капитализацией усадебной застройки.
 
6. Закрепить в схеме зонирования Генплана за Ботаковским полем статус резервной территории для муниципальных нужд в соответствии с Решением Совета депутатов от 16.12.2004г. №695/119, а также учитывая, что документы о передаче участка 86 га в полное распоряжение ВШЭ в Совете депутатов отсутствуют.
 Установить максимальные объем строительства жилья и численность населения жилого района на Ботаковском поле в соответствии с градостроительными нормативами, а также с учетом существующих и потенциальных ресурсов города и балансом между ростом населения и количеством рабочих мест.
 Необходимость резервных территорий для развития города определена ТСН ПЗП-99, устанавливающими обязательные требования при планировании развития территорий и застройке городских и сельских поселений Московской области:
4.17. Резервные территории необходимо предусматривать для перспективного развития городов Московской области…Потребность в резервных территориях определяется на срок до 20 лет с учетом перспектив развития городов … Резервные территории не допускается застраивать капитальными зданиями и сооружениями до их использования по целевому назначению в соответствии с генеральным планом. Включение земель в состав резервных территорий не влечет изменения формы собственности указанных земель до их поэтапного изъятия на основании генерального плана в целях освоения под различные виды городского строительства в интересах жителей города.

 7. Отказаться от строительства новой дороги по краю оврага вокруг микрорайона В от Октябрьского проспекта до Ботаковского поля.
При этом существенно ухудшается экологическая ситуация, так как потребуется вырубка значительного участка леса, поток автотранспорта окажет негативное воздействие на прилегающий лес 1-категории и будут уничтожены традиционные места отдыха горожан.
Если при этом не будут построены окружные дороги, связывающие Калужское и Киевское шоссе, то эта дорога превратится в транзитную автомагистраль через город, с использованием для транзита ул. Солнечной и Октябрьского проспекта.
 
8. Исключить застройку лесополосы между ул. Центральной и Калужским шоссе от 40 км до поста ГАИ, и особенно ее более узкий участок между от 40 км до теннисных кортов; перенести в другое место строительство спортивно-досугового центра.
 
9. В процессе разработки Генплана установить юридические границы парка «Усадьбы Троицкое».
 
10. Исключить застройку высокого берега Десны многоэтажными корпусами дома Е-22.