Слухи о желании руководства ФИАН застроить часть территории жильем ходили давно, но бумажный проект был продемонстрирован в начале осени 2005 года. Сразу на общественных слушаниях. Часть леса, расположенного от проходной ИЯИ до ул.Солнечная также оказалась предназначена для застройки. Она выделена ФГУ ТИСНУМ под новое здание института и коттеджную застройку. (Директор ФГУ ТИСНУМ В.Д.Бланк возглавил Совет Депутатов поле выборов в апреле 2005 года.) Ранее на этом месте размещение жилья не разрешалось. Мэр Троицка Виктор Сиднев писал 02.06.2004 на сайте Троицк.ру: "Лес... находится между гаражами, которые являются продолжением ул.Центральная, и гаражами на продолжении Октябрьского проспекта. Эта зона является санитарной зоной ИЯИ и не может быть использована для постоянного пребывания людей."

• ТрВ от 6 сентября сообщает: Площадь застройки составляет 33,3 Га. Застройщик – ФИРАН им..Лебедева. Проектная организация ГИПРОНИИ РАН КПМ 11. Техническим заказчиком данной работы является ЗАО «Интеграция и строительство». Подрядчики на строительство объектов будут определены в рабочем порядке.
• Возможны Варианты, 2 сентября: площадка ФГУ ТИСНУМ (площадь 6,4 га) располагается на залесенной территории по ул. Центральная, примыкает к территории ФИРАН. На данной площадке выделяется две зоны : Научная зона со строительством научного комплекса на 7000 кв.; Жилая зона со строительством жилых домов усадебного типа общей площадью 2500 кв.м. Объявление об общественном обсуждении было опубликовано в газете Возможны Варианты более мелким шрифтом, нежели соседние об остеклении лоджий и съеме квартир.
• На стендах Общественного Обсуждения: Площадь застройки Всего: 23,3 ГА, 90000м. кв. предполагаемая численность населения - 2150 человек (при норме 40-50 кв.м/чел).
• отдел АиГ, 28.09.2005 (Отделу потребовалось 19 дней вместо положенных 3-х, чтобы сообщить запрашиваемую информацию.): на территории ФИРАН им. Лебедева в г.Троицке МО предполагается строительство малоэтажных жилых домов усадебного типа (на площади 9.3 га), малоэтажные блокированные дома (на площади 10.7 га) и 5-ти этажные жилые дома (на площади 3.3 га).

Комплекс ФГУ ТИСНУМ (площадь 6,4 га), как уже сообщалось, расположится на "залесенной" территории по ул. Центральная, на границе с территорией ФИРАН им. П.Н. Лебедева. На данной площадке выделяется две зоны : Научная зона со строительством научного комплекса на 7000 кв.; Жилая зона со строительством жилых домов усадебного типа общей площадью 2500 кв.м. Подрядчики на строительство будут определены в рабочем порядке.

• схема генерального плана застройки Фиана (188 кб)
• Объявление об общественном обсуждении в газете Возможны Варианты от 2 сентября 2005 года(288.33 кб)

09.10.2005 Главе Города Виктору Сидневу был задан вопрос, действует ли решение Совета Депутатов Троицка от 24.06.2004г. № 579/105 О функциональном зонировании территории г.Троицка, согласно которому, рассмотрев предложения Администрации от 03.06.2004г., Совет Депутатов решил "утвердить научно – производственную зону (поля учхоза «Михайловский» площадью 65 га и площадка по ул.Дальняя площадью 8 га), лесопарковую зону (площадью 300 га), зону отдыха в районе реки Десна(площадью 3 га), зону спортивных сооружений и объектов коммунального назначения (между ул.Дальняя и ул.Солнечная – площадью 18 га)." . Виктор Сиднев заявил , что "все решения Совета Депутатов действуют. В рамках существующего законодательства (Федеральный закон № 191-ФЗ от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации") в отсутсвие Генерального плана изменение разрешенного использования участка осуществляется Постановлением Главы местной Администрации с учетом результатов публичных слушаний."

В связи с этим возникает резонный вопрос, а каков смысл в существовании представительного органа - Совета, в принятии им решений и в схеме функционального зонирования города. Тем более, что данное решение СД 24.06.2004г по зонировании данной территории как зоны отдыха принималось по предложению Администрации города.

10.10.2005 Отдел АиГ на сайте Троицк.ру сообщил о судьбе гаражей, попадающих в зону строительства: Все металлические гаражи в городе - временные строения. Основная часть металлических гаражей расположены в лесных массивах, а также на инженерных коммуникациях или в их охранных зонах, что затрудняет ремонт и эксплуатацию инженерных сетей. При перспективном строительстве городских объектов или объектов инженерной инфраструктуры металлические гаражи подлежат демонтажу. В настоящее время строится открытая автостоянка вдоль Октябрьского проспекта, планируется строительство открытой автостоянки и паркинга на 290 м/мест в микрорайоне "В".

Несмотря на все неувязки, проект прошел Публичные слушания, организованные Администрацией Троицка.

• Текст резолюции от 21 сентября 2005 года