23 декабря в Гимназии прошла встреча представителей ЖСК Троицка и всех заинтересованных в этом движении. В собрании принимали участие и представители Администрации: главный архитектор Елена Привалова, первый зам. Главы города Владимир Дудочкин, мэр г.Троицка Виктор Сиднев и "другие заинтересованные лица". Ранее анонсировалось, что участники обсудят перспективы движения ЖСК в Троицке и перспективы ныне существующих ЖСК, в частности. Нынешними, собственно, обсуждение и ограничилось.

При входе участникам раздавали печатные материалы, в которых, во-первых, были сведены в таблицу все плюсы и минусы ЖСК и коммерческого строительства, во-вторых, предлагался проект решения собрания. В проекте были пункты о недопустимости коммерческого строительства, необходимости установления процедуры выделения земельных участков ЖСК, создании Координирующей комиссии по реализации проектов ЖСК и даже предложение о проведении референдума по запрету ("недопущению") коммерческого строительства в Троицке. Сразу скажу, что предложенный проект резолюции проголосован на собрании не был. Но обо всем по порядку.

Вначале было выступление представителя ЖСК "Наука-2" С.Д.Скорбуна. Первым делом, он попросил участников собрания согласно предложенной на семинаре по Генплану стратегии не подозревать друг друга в злонамеренности, а попытаться найти взаимоприемлемое для всех решение. Затем речь пошла о том, что такое Генплан и как видится г-ну Скорбуну роль в его создании жителей и участников движения ЖСК, в частности. Развернуто обосновав тезис о недопустимости коммерческого строительства в Троицке, Сергей Дмитриевич сказал, что готов выступить инициатором референдума о запрете коммерческого строительства в Троицке. "И у нас, в отличие от предыдущего референдума, хватит ресурсов, чтобы преодолеть 50- процентный барьер",- сказал он.

Выступавшая следующей представитель ЖСК "Березка" Е. Жилина остановилась на вопросе финансирования строительства и обосновала тезис о том, что источники финансирования как в случае коммерческого строительства, так и в случае ЖСК одни и те же: это банковские кредиты на строительство (только разные по срокам) и деньги будущих жильцов. Но цели инициаторов строительства различны, в случае коммерческого строительства это извлечение наибольшей прибыли, а в случае ЖСК это минимизация затрат при надлежащем качестве строительства. Поэтому, сделала она вывод, тему о финансовой несостоятельности ЖСК нужно закрыть раз и навсегда. В.В.Сиднев заметил по ходу выступления, что заявленные цели участников ЖСК как раз и дадут возможность желающим из них, продав затем построенную методом ЖСК квартиру, получить максимальную прибыль.

Далее было несколько довольно эмоциональных выступлений, пересказать которые не представляется возможным. Тут были и упреки в адрес Администрации, "не желающей помогать" движению ЖСК, и вопросы, адресованные покупателям коммерческого жилья ("Чего им не сидится в своей Туле и что они ищут в Троицке") и возмущение троицкими "зелеными", которые протестуют против жилищного строительства в городском лесу ("Объясните им, наконец, что если не мы срубим эту сосну, то ее срубят другие и построят на этом месте то, что им надо").

Взяв слово от имени Администрации, Глава города, прежде всего, отверг предположения о том, что Администрация противится реализации проектов ЖСК. В частности, ЖСК "Наука-2" для строительства в рощице на Центральной нужно было решить только два вопроса: с санитарной зоной ИФВД и протестами недовольных строительством жителей, причем оба эти вопроса от Администрации не зависят. С жителями, собравшими протестные подписи, согласно известному Постановлению, Глава ссориться решительно не хочет.

Основной проблемой ЖСК Виктор Владимирович считает стремление их к точечному строительству в городе, что неизменно будет встречать протесты жителей окрестных домов. Поэтому им было предложено ЖСК кардинальное решение - объединившись, спроектировать целый микрорайон ЖСК с правой стороны  улицы Дальней, в районе лесочка перед ИЯИ. При этом, Глава города указал, что санитарная зона ИЯИ по договоренности с его руководством будет уменьшена до забора института. Проектирование должно вестись в рамках разработки проекта Генплана города, который, в целях ускорения процесcа, будет разрабатываться, обсуждаться и приниматься по частям. Естественно, проектирование микрорайона должно включать в себя и социальные объекты, согласно существующим нормативам. На вопрос из зала о том, на чьи же средства будут строиться социальные объекты, был дан обтекаемый ответ, что, мол, хотелось бы, конечно, на средства области, но там будет видно.

По репликам из зала можно было судить, что предложение строиться в этом лесочке участникам ЖСК понравилось. Правда, некоторые, судя по репликам, предпочли бы все же другой лес, так называемую, вторую очередь микрорайона "Д", на что Виктор Владимирович отреагировал так: "Но там же жители с вилами!". Получив подобное предложение от Администрации, организаторы собрания сочли, что необходимая степень взаимопонимания достигнута и собрание было закрыто. Предложенную вначале резолюцию, как уже выше было сказано, не голосовали.