В пятницу в Доме ученых на вопросы жителей, касающихся введения нового Жилищного кодекса, отвечали Т.А. Алябьева, В.В. Сиднев, Н.А. Хаустов, П.М. Хамчук.
Вопросов было много, общение было довольно спокойным и продуктивным.
Основное из того, что запомнилось.
КУИ уже проинициировал cобрания собственников в большом количестве домов, но итоги еще не подводились. Было обещано, что они этим займутся уже с понедельника. Подсчет голосов будет вести КУИ. Отмечено, что участием в голосовании многие жители просто пренебрегают. Высказано замечание, что голосование происходит на фоне практически отсутствующего информирования населения. Конечно, сначала должно быть информирование, обсуждение, и только потом необходимо проводить собрания. Т.А Алябьева сообщила, что в ближайшее время выйдет ряд информационных статей в ТрВ, и пообещала провести несколько семинаров для тех, кто хотел бы более подробно разобраться в том, как изменится наша жизнь с выходом Жилищного кодекса, и как мы сами можем повлиять на свою будущую жизнь с связи с этим (первый такой семинар состоится 15 декабря в ДУ и будет посвящен созданию ТСЖ).
В зале был ряд замечаний по предлагаемым существующими ЖЭКами договорам управления. По этому поводу вердикт организаторов собрания был таков: некоторые замечания будут учтены в договорах, но если в каком-то конкретном доме до марта не будет выбрана форма управления, то жители будут обязаны подписать предлагаемые типовые договора той управляющей компании, которую им предложит Администрация (через конкурс, результаты которого, думаю, мало для кого являются загадкой). Тем не менее у жителей есть возможность повлиять в какой-то степени на условия договора. Например, в бюллетене для голосования записать замечания к договору, при выполнении которых вы отдаете свой голос за эту компанию. Либо установить свои требования к договору на общем собрании.
Был вопрос, каким образом могут заставить человека, который против управляющей компании, подписать договор. Из разных источников был получен такой ответ: физически заставить поставить подпись конечно не могут, но через суд могут заставить платить за обслуживание, а как только ты заплатил за услуги, это автоматически означает то, что ты подписался под договором (собственно сейчас так и происходит с ДЕЗом).
Договор ДЕЗа с ЖЭКами заканчивается, что будет с теми домами, которые не выбрали способ управления в этом году? Их управляющей компанием, по крайней мере до марта, будет ДЕЗ. Оплата будет той же самой.
О ТСЖ в администрации стали говорить явно осторожнее. В.В. Сиднев сказал, что ТСЖ в одном доме не оправдает себя. Может быть что-то плучится, если сделать его на несколько домов. По поводу колическва земли, которую может взять в собственность ТСЖ, было сказано, что по какому-то до сих пор действующему нормативному документу – это площадь не более шести фундаментов дома.
Если раньше ЖЭК бесплатно чинил нам краны, то сейчас внутри квартиры будут за квартплату обслуживаться только стояки.
Планируется создание единой диспетчерской службы. Это дело хорошее, если не надо будет ходить и записывать заявки в тетрадь. Помимо такого удобства собираемые заявки будут источником информации о состоянии дел в сфере ЖКХ. Раздавая все дома по частным управляющим компаниям, администрация все же решила оставить за собой контроль (по крайней мере сейчас) за их работой (возможно этим займется реструктуризированный ДЕЗ).
ДЕЗ, судя по всему, не претендует на то, чтобы стать одной из управляющих команий (ну да, ведь давно говорят о его банкротстве).
Если у кого-то есть замечания, дополнения – не жадничайте, пожалуйста, делитесь. :-)