Вт Авг 22, 2006, Троицк.ру
Из текста полученного официального ответа, подписанного Главой города, на обращение о регистрации инициативной группы против строительства муниципального жилого дома напротив магазина "3 поросенка":
«В соответствии со ст.3 Градостроительного Кодекса РФ законодательство о градостроительной деятельности состоит из настоящего Кодекса, других фед. законов и иных нормативных правовых актов РФ, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ.
Градостроительным Кодексом РФ установлена только одна форма участия граждан в градостроительной деятельности – публичные слушания. Публичные слушания по проектам некоторых видов градостроительной документации, а также по проектам намечаемой градостроительной деятельности проводятся в порядке, установленном Уставом г.Троицка. …………..Иного участия населения города в градостроительной деятельности, чем публичные слушания градостроительное законодательство не предполагает, в связи с чем считаю, что Положение «О порядке информирования граждан и учета их мнения при осуществлении градостроительной деятельности на территории г. Троицка» в части создания инициативных групп и сбора подписей против намечаемого строительства не действует, как противоречащее фед. законодательству.»
Размещено Вячеславом
Рубрика Вопрос -Ответ на Троицк.ру
22.08.2006 / Ирина У. Вопрос:
[ Общий ]
Уважаемый Виктор Владимирович.
1. Каким документам федерального законодательства соответствовало Положение «О порядке информирования граждан и учета их мнения при осуществлении градостроительной деятельности на территории г.Троицка», которое Вы разарабатывали, будучи депутатом в составе прошлого СД и подписали решение от 18.09.2003г. № 377/81
об его утверждении от 18.09.2003г., став мэром.
2. С какого момента и в чём это Положение перестало соответствовать федеральному законодательству?
Ответ: 25.08.2006 / Виктор Сиднев
1. Старому градостроительному Кодексу.Он признавал право граждан на участие граждан в гадостроительной деятельности вообще, не оговаривая формы участия. Поэтому на местном уровне и было разработано Положение, которое не противоречило старому Кодексу: оно создавало процедуры участия граждан.
2. С момента вступления в силу нового Градостроительного Кодекса. Он указывает конкретную форму участия граждан: публичные слушвния. Других форм там нет. Поэтому Положение противоречит новому Кодексую
06.11.2005 / Виктор Сиднев:
Троицк.ру:
...когда более года назад мы провели анализ ситуации и поняли, что есть серьезные проблемы с завершением строительства домов Е3, Е40, Е9, В63, мы пригласили Столицу-Дизайн в Администрацию и попросили предоставить доказательства, что они это стройки смогут закончить. Тогда «Столица-Дизайн» (а именно она финансирует строительство объектов) представила в Администрацию бизнес-план, из которого следовало, что завершение всех объектов может быть профинансировано только с учетом реализации квартир в Е-21. Учитывая вышеописанные последствия остановки строительства, а также то, что доля Администрации в домах Е21 есть единственный возможный источник для завершения строительства коммуникаций (в ситуации, когда Норд уже был фактическим банкротом, и невыполнение его обязательств по строительству коммуникаций ставило под угрозу сдачу ВСЕХ строящихся в городе объектов), мы приняли решение разрешить Столице-Дизайн продолжить строительство домов Е21 (после оформления разрешительной документации). Есть у нас сегодня уверенность, что это решение было единственно верным? Нет ... Ситуация, мягко говоря, не внушает оптимизма и сегодня.
06.11.2005
Троицк.ру
....дома Экодорстроя будут сданы в этом году. Это, конечно, не решит проблем тех инвесторов, по квартирам которых есть факты двойных продаж – это уже дело правоохранительных органов. Но большая часть инвесторов в этом году наконец-то получит оплаченные квартиры.
09.10.05, Троицк.ру
В рамках существующего законодательства (Федеральный закон № 191-ФЗ от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации") в отсутсвие Генерального плана изменение разрешенного использования участка осуществляется Постановлением Главы местной Администрации с учетом результатов публичных слушаний.
01.09. 2005, Троицк.ру
Главной своей задачей мы считаем создание и поддержание стабильной социально-экономической ситуации в городе. Ситуация, сложившаяся с коммерческим строительством, является главным источником социальной напряженности, затрагивая интересы как тех, кому эта стройка мешает, так и тех, кто вложил в нее деньги и теперь не может получить квартиры. Поэтому мы делаем все, чтобы как можно скорее завершить уже начатые стройки.
Июн 01, 2005, Троицк.ру
1. Я никогда не заявлял о своем выходе из СПС, т.к. был и остаюсь убежденным сторонником этой партии (даже сегодня, когда она переживает серьезный кризис).
2. Я действительно приостановил свое членство в партии на время работы на выборной должности. Хотя формально законодательство этого не требует, считаю что Глава города в своей работе подотчетен, прежде всего, своим избирателям и в своих решениях не должен быть зависим ни от каких политических партий.
Подробнее см. тему Виктор Сиднев и СПС.
03.06.2005, Троицк.ру
Формально, долга Администрации Панстрою нет. Но есть обременение участка, выделяемого под Университет ВШЭ п пользу Панстроя в размере 17 млн. руб., уплаченных Панстроем в 2002г. совхозу Птичное за проведение мероприрятий по уменьшению санитарной зоны птичника. Эта ссумма (вместе с соответсвующим компенсациями) должна быть возмещена ООО "Панстрой" инвесторами проекта Университет.
Сб Май 07, 2005, Троицк.ру
До выборов я обещал, что не будет нового строительства без учета мнения жителей и с нарушением закона. При этом я говорил, что заключенные договора придется исполнять, дабы не уподобиться большевикам, отказавшимся платить по царским займам. Мы с вами выбирали городскую власть, а значит и должны отвечать за ее действия. От этой части обещаний действительно пришлось отказаться, потому что реальная картина оказалась куда хуже всех предвыборных предположений.
20 апреля 2005, ТрВ №654
Имей избиратели полную информацию, они бы сумели оказать давление снизу на народных избранников и предотвратить ряд противоречащих интересам города и корыстных решений. Считаю открытость власти первым нашим достижением. Население информируется обо всех наших делах и планах.
ТрВ, №17, 2005
Совет обязан проявлять принципиальность, не поддаваться подкупу со стороны исполнительной власти и не содействовать ей в своих корыстных интересах. Есть неплохой рецепт: Совет всегда должен находиться в правовом поле и в пределах своей компетенции. Равно как и мэр. Система разделения власти придумана не зря.
Вт Апр 19, 2005, Троицк.ру
...все спекуляции о строительстве университета за счет доли города являются чистой провокацией. ... Мы сейчас проводим исследование о социально-экономических последствиях реализации такого проекта для города... Пока же реализация проекта упирается в то, что элементарно не замыкается экономика проекта. Баланс проекта составляет сейчас минус 40 млн. долларов. Примерно столько же в стоимости проекта составляет рекультивация свалки (около 1 млрд. руб.), которая в противном случае будет отравлять город в течение 25 лет.
Сб Апр 02, 2005, Троицк.ру (Из удаленной темы про Социальную Механику)
Администрация регулярно проводит в городе соцопросы и социсследования по различным аспектам городской жизни. Всего их проведено за 2 года около десятка (по транспорту, по строительству, по миграционным процессам, по предвыборной ситуации и т.д.). Например, сейчас сотрудниками МГУ проводится социсследование по социально-экономическим последствиям строительства в городе университетского комплекса ВШЭ с жилым микрорайоном. Мнения участников форума тоже отражаются в результатах таких исследований.
Апр 20, 2005, Троицк.ру
... Вам будет приятно узнать, что сегодня проект Университета не движется еще и потому, что эта земля обременена в пользу некой компании Панстрой. Той самой компании, о которой в 2002-2003 гг. я писал несколько депутатских запросов г-ну Найденову... Сегодня Московская область не может согласовать передачу земли под Университет, пока не будут урегулированы претензии Панстроя...
Мар 27, 2005, Троицк.ру
Решения предлагались Градостроительным Советом, в состав которого входят около десятка архитекторов (если хотите, профессиональных штурманов). А так же Зам. Председателя Совета Депутатов, специально приглашенный Администрацией для работы в градсовете (он же через год один из инициаторов создания комиссии, хотя почему-то через год в протоколе градсовета не оказалось его особого мнения). А в обсуждении приняли участие, в основном, жители В-40 ... У них (жителей) по Положению была даже возможность собрать подписи и остановить пароход. Они послушали планы, и решили этого не делать... А уж потом (через год), появилась комиссия, встреченная депутатами восторженной цитатой из Грибоедова: "Что за комиссия, создатель!".
22.02.05, Известия
У нас в Троицке 15 инвестиционных строительных компаний... Все они привлекают на работу гастарбайтеров без документов. По нашим оценкам, нелегалов очень много. А в школах почти половина учащихся не имеют регистрации. И все это негативно сказывается на городской экономике. Мы даже не можем рассчитать, сколько нам требуется детсадов, яслей и магазинов...
Дек 13, 2004, Троицк.ру
Я действительно проектировал и таунхаусы на Пушковых и получал разрешение на вырубку там. И, по-моему, хорошо получилось... еще есть процедура вывода лесов, которая еще ни разу в городе не была осуществлена по закону...
Дек 13, 2004, Троицк.ру
Генплан (если кто не забыл) и был главным предвыборным обещанием вместе со статусом наукограда.
Дек 18, 2004, Троицк.ру
...основная претензия к нам, что не остановили. Давайте начнем с того, что и не обещали остановить. Обещали не начинать новых коммерческих строек без Генплана и на невыгодных для города условиях...
ТрВ, №17, 2004
Уже сейчас можно сказать, что мы можем избежать пессимистического роста населения, если будет реализован проект экономического университета на площадках, отведённых ранее под жилищную застройку.
Дек 18, 2004, Троицк.ру
...давайте создавать прогноз ... считать ресурсы, создавать адекватную инженерную и социальную инфраструктуру. В общем, разрабатывать и принимать Генплан. И не только на территорию Троицка, но и на соседние...
Дек 18, 2004, Троицк.ру
Последнее решение по Е-21 – решение о запрете строительства до полного утверждения проектной документации. Котлован выкопан незаконно.
Дек 18, 2004, Троицк.ру
...объявление территорий резервными, означает что на них никакого Генплана не будет! Но без включения этих территорий в Генплан он вообще теряет всякий смысл...
Дек 18, 2004, Троицк.ру
Генплан. А о чем, собственно, был референдум? По-моему, по одному из ключевых вопросов Генплана ...
Дек 18, 2004, Троицк.ру
1. Стройки ведутся по ранее заключенным договорам и
2. Ни о какой вырубке леса («о которой так долго говорили большевики») речи и в помине нет.
Дек 07, 2004, Троицк.ру
...вопрос разработки и утверждения Генплана является определяющим для жизни города... Поэтому согласен с постановкой вопроса о том, что если разработанный Администрацией Генплан не будет принят, мэр должен уйти в отставку.
30.07.04.
Троицк.ру
По данным соцопроса, проведенного по заказу Администрации в начале марта*, более 80% жителей города положительно относятся к строительству Университета.
(* - имеется в виду март 2004г. - А.К.)
Вт Июн 01, 2004
На площади салютов уменьшено в 2 раза количество кв. метров.
Июн 02, 2004, Троицк.ру
Лес... находится между гаражами, которые являются продолжением ул.Центральная, и гаражами на продолжении Октябрьского проспекта. Эта зона является санитарной зоной ИЯИ и не может быть использована для постоянного пребывания людей.
Пн Май 31, 2004
Картинка называется «Схема функционального зонирования территории г.Троицка» и является частью проекта Генплана г.Троицка. Основную часть территорий, о которых идет речь, составляют вторая очередь мкр.Д и так называемая «троицкая дуга». Остальное – лес в районе проходной ИЯИ под технопарк, гостиницу, спортивный колмплекс.
Пн Май 31, 2004
Еще раз скажу - основной способ защиты леса - принятие Генплана. Не будет в Генплане использования леса для строительства - значит любое строительство там будет противозаконным. И независимо от того, кто будет собственником леса: федерация (как сейчас), город (если леса будут признаны городскими в соответствии с Лесным кодексом), или даже если они когда-нибудь будут проданы в частную собственность. Именно так работают планировочные ограничения во всем мире.
Пн Май 31, 2004
Главным документом, безусловно, является Генплан ... вопреки Генплану строить нельзя. Поэтому принятие функционального зонирования имеет и защитную фунцкцию, т.к. не позволяет строить на территориях, для этого не предназначенных.
Вт Мар 23, 2004
Не вижу причин не предоставлять инвестиционные договора.
Вс Мар 21, 2004
Пример - доклад на семинаре части группы по зонированию под руководством Безниско о строительства ВШЭ. Их рекомендация - решения не принимать. Результат непринятия решения - окончательная потеря этой земли для города, т.к. земля уже фактически продана за 17 млн. руб. предыдущей администрацией, и если в ближайшее время эти деньги не вернуть - то мы потеряем возможность влиять на судьбу этого участка... Непринятие решения будет просто означать, что Безниско и Ко. построят жилье на ботаковском поле, не спрашивая нас.
Вс Мар 21, 2004
Дома в мкр.В, Е, на "площади салютов" строятся по ранее подписанным контрактам. Документы на строительство этого жилья уже оформлены предыдущей Администрацией, включая документ под названием "Учет мнения жителей"...к сожалению, сегодня нет простых и хороших решений для города. Есть только плохие и очень плохие.
21 августа 2003. Виктор Сиднев отвечает на вопросы ТрВ.
...задача приватизации не состоит в соблюдении принципов социальной справедливости. Есть теорема, авторы которой за неё нобелевскую премию получили: если вы не знаете, кто собственник, – вы не знаете, кто несёт издержки за то, что происходит…
А если с озвученной теоремой согласиться, то – наплевать, как прошла приватизация. Важно только одно: для того, чтобы экономика работала эффективно, должны быть определены собственники. А вы говорите: хорошо бы, если приватизация будет соблюдать принципы социальной справедливости. Да, хорошо…
Совершенно наплевать, за 10 копеек продали завод или за 10 миллиардов. С точки зрения эффективности экономики – важно только, что у завода появился собственник.
...Да, надо бороться за социальную справедливость. Но если экономика работает эффективно, если есть нормальная конкуренция – собственником станет тот, кто управляет лучше. И я считаю, что человек, имеющий голову на плечах, здоровье и силы – вне зависимости от того, как была распределена изначальная собственность, – сможет заработать себе на жизнь и стать богатым. И обижаться на то, что меня приватизация обделила (я даже ваучер не получил), у меня, я считаю, никаких оснований нет. Достаточно того, что государство мне дало нормальное образование.
Июль 23, 2003, ТрВ № 563
Необходимость строительства нового жилья должна определяться потребностями градообразующих предприятий, потребностями горожан, а не частными договоренностями чиновников из админи страции с представителями строительных компаний. Кстати, именно отсутствие Генплана и позволяло до сих пор чиновникам принимать решения о выделении участков под застройку, игнорируя мнение жителей, в нарушение всех возможных экологических норм.
Июль 23, 2003, ТрВ № 563
Наша задача – сохранить уникальность города, его экологию, сделать проживание в городе Троицке максимально комфортным.
Июль 2003
ТрВ, №562,
Я знаю, что Высшая школа экономики—лучшая экономическая школа в стране рассматривает возможность приобретения базы отдыха «Солнечный», которая практически находится в Троицке.
Существует шанс, что лучшая экономическая школа в стране сама придет в город . Наладить взаимодействие городской науки и городской власти и высшей школы – и есть одна из задач программы наукограда.
Июль 23, 2003, ТрВ № 563
Генплан — это закон цивилизованного строительства.
Июль 23, 2003, ТрВ № 563
— Генеральный план определяет и жестко закрепляет сани
тарные и экологические нормы. Строительство не должно ухудшать экологию города. Практически невозможно будет представить себе повторение такой
ситуации, когда берег Десны отдается в частную собственность новым хозяевам и те окружают его глухим бетонным забором. Или, к примеру, перевод земель из лесных в нелесные, как это может случиться с 25 гектарами троицкого леса, расположенными в микрорайоне «Д»
Чт Авг 22, 2002, закрывшийся форум Троицк-Сити
В ответ на предыдущее сообщение хочу просто заметить, что в ИЗМИРАНе это уже сделано , а именно 23 сотки уже отданы под строительство коттеджей на улице Пушковых, и земля эта продана в собственность владельцам коттеджей. (Интересно, что один из этих владельцев - Прокурор нашего города, который, оказывается, ничего об этом не знает(см. ТрВ)). Как это было сделано, я попытаюсь выяснить путем депутатского запроса, но совсем не уверен, что это удастся сделать.