Елена Козлова: В-65. НА ВОДЕ И ПОД НАПРЯЖЕНИЕМ
Используя Положение «О порядке информирования граждан и учета их мнения при осуществлении градостроительной деятельности на территории г. Троицка», жители микрорайона «Д» смогли отменить намечаемое строительство дома Д-37, жители домов В-49 и В-57 – строительство кафе-кулинарии на цветочной клумбе. Попытка горожан тем же способом отменить строительство очередного объекта встретила серьезное сопротивление со стороны администрации города.
Дом В-65 в нарушение Положения Совета депутатов, Градостроительного и Земельного кодексов должен расположиться в санитарно-защитной зоне стратегического объекта города – водозабора.
25 марта 2004 г. состоялось общественное обсуждение В-65. 30.04.04 Постановлением Главы города была зарегистрирована инициативная группа (ИГ) для сбора подписей против строительства. Более 50% жителей близлежащих домов высказались против строительства. Сданные в администрацию подписи лежали два месяца без движения и только после многократных напоминаний, были переданы на проверку в паспортно-визовую службу. Нарушений не обнаружено. Но вместо того, чтобы исполнить Положение и отменить строительство, 31.08.2004 Глава города подписывает Постановление №545 об утверждении Акта выбора земельного участка под этот дом, о разрешении проектно-изыскательских работ и установлении границ на местности.
Столкнувшись с таким поворотом дела, ИГ занялась изучением законов и СНиП.
СТОЯНКИ ПОД НАПРЯЖЕНИЕМ
Из письма ИГ Главе города. «Почти параллельно В-32 и проектируемому В-65 проходят две воздушные линии электропередачи напряжением 35 и 110 кВт».
Согласно действующим «Правилам охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 Вольт», запрещается устраивать в охранных зонах ЛЭП спортивные площадки, площадки для игр, стадионы, рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей.
По ГОСТу в охранной зоне ЛЭП запрещено находиться во время грозы. Это значит, что в непогоду жители этого дома будут рисковать своей жизнью просто выходя из подъезда или паркуя машину во дворе. Непонятно, как будет, не дай бог, происходить тушение пожара в северной части этого дома. Из охранной зоны ЛЭП?!
Из ответа администрации: «В соответствии с «Инструкцией по размещению и эксплуатации гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих гражданам, в охранных зонах воздушных линий электропередачи …» размещение стоянок для парковки машин в охраняемой зоне линий электропередачи будет согласовано с эксплуатирующими организациями…»
»При чем тут «гаражи-стоянки?» - подумала я, открывая этот документ. И сразу натолкнулась на
«Указания мер безопасности: при размещении гаражей в охранных зонах ВЛ … запрещается ... организовывать открытые стоянки автомашин вне помещений гаражей...»
Ответ администрации по поводу стоянок остался нами непонятым, мягко говоря.
СОЛНЕЧНОГО СВЕТА ВСЕМ НЕ ХВАТИТ
Следующее наше возражение было связано с инсоляцией торцевых квартир дома В-32: «Согласно СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» размещение и ориентация жилых зданий должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции ... не менее 2,5 часов в день ….»
Ответ : «По заключению ТКМ-11 ГИПРОНИИ …В настоящее время продолжительность инсоляции жилого дома В-32 – 1,5 часа в связи с существующим домом В-30».
Такая инсоляция уже недостаточна, а стоящий в 40 м от окон 17-этажный дом сделает ее еще меньше.
ДОМ НА ВОДЕ
ИГ писала в администрацию: «В непосредственной близости от выделяемого под строительство В-65 земельного участка находится водозабор, а именно: одна из действующих скважин и накопительная емкость объемом 2000 м3. Зона в радиусе 50 метров от этих объектов – санитарно-защитная зона (СЗЗ) строгого режима этих сооружений… Эта зона должна быть огорожена, озеленена и охраняема. В этой зоне запрещаются все виды строительства, за исключением реконструкции или расширения основных водопроводных сооружений…»
Ответ был очень витиеватым, ответственные лица сделали вид, что не знают, каков на самом деле размер СЗЗ строгого режима этого водозабора - 30 или 50 м.
И тем не менее Санитарно-эпидемиологическое заключение ГСЭС РФ, пояснительная записка к Генплану-2000 однозначно говорят - 50. Эту же цифру подтвердил начальник МП «Водоканал» Афанасьев А.П. на личном приеме.
С точностью буквально до метра, В-65 можно разместить на самом краю 50-ти метровой СЗЗ строгого режима, которая по СНиП должна быть огорожена охраняемым забором. Но по плану вокруг дома будет построена объездная дорога.
Учитывая стратегическое значение и жизненную важность такого объекта, как водозабор, для каждого жителя, мы считаем неприемлемым расположение жилого дома в этом месте.
Не буду столь же подробно останавливаться на прочих «мелочах» планировки В-65.
Дом будет в 15 метрах от газопровода высокого давления.
Инженерные коммуникации предполагается провести от дома В-57, под газопроводом высокого давления, под ЛЭП. На время прокладки коммуникаций дорога на Пучково будет перекрыта, и интенсивный транспортный поток пойдет по дворам.
Ясно, что покупать за свои (немалые) деньги квартиру с видом на ЛЭП в 20 метрах или окна в окна с В-32 никому не захочется. Так что именно эти квартиры неизбежно достанутся молодым специалистам РАН и жителям «ветхого фонда». И если РАН действительно собирается вложить деньги в строительство жилья для молодых ученых, то лучше ей вложить их в другой дом.